美國加州的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，最近發(fā)現(xiàn)自己負(fù)責(zé)的好萊塢豪宅被非法侵用。

離譜的是，占房者竟然是一位成人片女優(yōu)。她不僅把豪宅當(dāng)做拍片場地，還在里面大開成人party，弄得遍地是屎尿。

警方?jīng)]有辦法驅(qū)趕她們，剩下的爛攤子還需要中介自己負(fù)責(zé)。如今在美國，這樣非法占房又無法維權(quán)的惡性事件屢屢發(fā)生.... ...

今年1月，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人史密斯和丈夫去打掃衛(wèi)生時(shí)發(fā)現(xiàn)，自己代理的一套位于好萊塢山上、內(nèi)部有7個(gè)房間的豪宅被人破壞了。

（中介史密斯女士）

房子除了門鎖被砸，換成自行車鎖外，門口的郵箱也被換了人名，隔著窗戶還能看到屋里有一名男子在呼呼大睡。

史密斯立即打電話報(bào)警，警方到達(dá)現(xiàn)場后卻表示，他們無權(quán)趕人走。因此史密斯夫婦只能站在門外等男子睡醒后自行離去，接著又打電話報(bào)警。

這次來的警方也是禮貌的按門鈴，誰想到開門的居然是一位成人片女優(yōu)。

對(duì)方表示房子是從一名中介手里租到的，自己手里有租房合同，但史密斯夫婦一看，合同上不是他們的名字。很顯然，這是份假合同。

因?yàn)殡p方各有各的理，警察為了平息事態(tài)，將女優(yōu)和她的狗護(hù)送離開，留下史密斯夫婦收拾殘局。

警察搬走女優(yōu)的行李

這時(shí)史密斯才發(fā)現(xiàn)，豪宅內(nèi)部竟被改成了色情片工作室。女優(yōu)不僅在里面拍片，還把房間被糟蹋的不成樣子，到處是拍片遺留下來的垃圾。各個(gè)角落都是屎尿，臟的無處下腳。

占房者還切斷了室內(nèi)安保系統(tǒng)，重新安裝了WiFi，這也解釋了為什么史密斯夫婦一直沒收到報(bào)警提示。

史密斯講述離譜遭遇

附近的鄰居也向他們反映，豪宅內(nèi)經(jīng)常通宵舉辦多人party，女優(yōu)至少在這里居住了2個(gè)星期。

史密斯夫婦花大力氣才將豪宅恢復(fù)原狀，但截止到今天，警方卻沒有給他們一個(gè)交代，非法占房的女優(yōu)和造假中介也沒有被逮捕。

如今，這種鳩占鵲巢的非法占房事件在美國已經(jīng)發(fā)展成一種頑疾... ...

去年8月，洛杉磯市警方接到通知，好萊塢山的豪宅區(qū)附近發(fā)生打斗，還有人疑似被狗咬傷。警方到達(dá)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，情況比電話里描述的還夸張。

只見這套位于日落大道附近，標(biāo)價(jià)超1000萬美元的豪宅，院子里到處都是倒塌的枯樹枝、砸壞的電器家具。

屋內(nèi)墻壁上噴滿涂鴉臟話，落地玻璃上寫著對(duì)有錢人咒罵的臟話，角落里堆滿糞便和垃圾。豪宅破敗臟亂的樣子，完全看不出這類曾經(jīng)的豪華與輝煌。

3名占房者見到警方絲毫沒有畏懼，還信誓旦旦地稱自己是來打掃衛(wèi)生的，之后要把豪宅放在網(wǎng)上出售。

但豪宅的主人和代理中介卻表示，房子沒有交給他們打掃，三人就是非法入侵和占房。

警方出動(dòng)大批警力將三人驅(qū)趕出去，卻沒有對(duì)他們進(jìn)行拘留和關(guān)押。

同樣離譜的占房亂象，還發(fā)生在美國其他城市。

2023年10月，亞特蘭大的居民報(bào)警反映，社區(qū)內(nèi)一棟4000平方英尺（371平米）的住宅，被幾名占房者入侵并改成了脫衣舞俱樂部。周末還會(huì)舉辦收費(fèi)的脫衣秀，甚至在街上組織賽車比賽。

房東被他們欺負(fù)的有苦難言，社區(qū)被他們搞得烏煙瘴氣，治安和衛(wèi)生也是一團(tuán)亂。

周圍住戶也是人心惶惶地過日子，不僅每天都要安排人在家守衛(wèi)家園，甚至不敢出去度假，生怕被占房者發(fā)現(xiàn)房子里沒人，趁機(jī)搬進(jìn)來不走。

最終，亞特蘭大特警隊(duì)出手將4名占房者趕走，并從房間里搜到了兩輛被盜汽車、一把被盜武器和被盜的信用卡，才讓社區(qū)恢復(fù)了平靜。

美國一些州之所以成為占房者的天堂，其實(shí)和一項(xiàng)離譜法律有關(guān)。

在美國加州、佛羅里達(dá)等一些州的“逆權(quán)侵占法”寫明：非法占房者可以不經(jīng)過房主的同意，持續(xù)占用并超過一定的法定時(shí)限后，原房主的訴訟時(shí)效即終止。非法占房者就可以該土地、房產(chǎn)的合法所有人，不必付出任何代價(jià)。

（被占房者毀壞的他人住宅示意圖）

有了這項(xiàng)法律撐腰，不少美國占房者便理直氣壯地搬進(jìn)空房子，坐等自己變成合法房主。一些地方的警方對(duì)此也是睜一只眼閉一只眼，執(zhí)法相當(dāng)有“彈性”。

為了趕走這些占房者，房主們真的操碎了心。

今年1月，美國賓夕法尼亞的一名房主報(bào)警無門后，被迫向占住者支付1200美元，才把他們從自己的房子里請(qǐng)走。

在此之前，他已經(jīng)和警方打了幾個(gè)月的拉鋸戰(zhàn)，并且出示了房契、房屋購買合同、房產(chǎn)保險(xiǎn)等一系列文件來證明自己才是房主。

但警方卻表示，占房者手里有“假合同”證明是承租人，他們沒有權(quán)利轟人，并且警方私下也勸房東不要想著去打官司，因?yàn)榉ü傩枰?年時(shí)間才能申請(qǐng)到執(zhí)法權(quán)，還得多掏300美元訴訟費(fèi)，實(shí)在劃不來。

（左占房者，右屋主）

被這番話氣到的房東向媒體吐槽：“我要是在商店偷了瓶水，監(jiān)控就會(huì)拍下來把我送進(jìn)監(jiān)獄。但是有人占了我的房子還換鎖，他們還是有法可依？”

氣歸氣，房子的問題始終要是要解決。經(jīng)過一番拉扯，占房者同意搬出房子，但必須要2000美元搬家費(fèi)才行。

最后經(jīng)過調(diào)停，房東自認(rèn)倒霉，給了占房者1200美元才順利奪回自己的房子。原本干凈整潔的房子，也已經(jīng)被糟蹋不成樣子。

由此可以看出，和前面提到的好萊塢豪宅被侵占后警方立即出動(dòng)，還大批警力支援相比，工薪階層遇到占房者報(bào)警后，警察的“彈性”處理態(tài)度，顯然有著天壤之別。

網(wǎng)友們對(duì)此也紛紛發(fā)表自己的意見：

“警察就不該只把他們轟出去，而是應(yīng)該以非法闖入和故意破壞罪逮捕他們?！?/p>

“快來看看執(zhí)法部門行動(dòng)多迅速吧。你要是有套價(jià)值幾百萬美元的豪宅被占房，不用去法院幾個(gè)月的拉鋸戰(zhàn)，一個(gè)電話就能給你解決。多神氣！”

“這要是豪宅，他們立馬就讓占房者滾蛋了。但要是普通人，那就得做好要在法院打一場可持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備，占房者還可能拿到6個(gè)月到1年的免費(fèi)租金?！?/p>

自己的房子被侵占已經(jīng)很麻煩，依法討要時(shí)還要遭受警方執(zhí)法不力和法律界定的二次創(chuàng)傷。可憐這些房東之余不免讓人對(duì)美國警方的執(zhí)法方式嘖嘖稱奇：對(duì)待不同階級(jí)的房東，他們似乎有自己的兩套標(biāo)準(zhǔn)咧…